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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 213.000 € (cod.6456b323)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 213.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CESENA In zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, si vende appartamento in palazzina al secondo piano . L'appartamento, disponibile da subito, è così strutturato: cucina abitabile arredata, 3 ampie camere da letto, 1 soggiorno e 1 bagno ed inoltre cantina e garage con un posto auto. L'impianto elettrico è a norma sia quello generale che quello dell'abitazione (interruttori salvavita e messa a terra). Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche. L'appartamento si presenta già abitabile e in buone condizioni d'uso. Considerando l'ottima posizione può essere valutato anche come investimento, nel qual caso all'appartamento sarà sufficiente una ristrutturazione base o più avanzata per risultati eccellenti. Le foto dell'annuncio sono puramente indicative. Per maggiori informazioni e per visitare l'appartamento disponibile da subito chiamare l'agenzia Casa&Bottega al numero 0547/061485
