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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle a 220.000 € (cod.64558f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Diegaro/Capocolle, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Diegaro nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Diegaro/Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Diegaro/Capocolle pressi Diegaro) è pari a
1.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Borello che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con caminetto
CESENA LATO CAPOCOLLE: Ai piedi della collina di Bertinoro, in zona residenziale tranquilla e adiacente ai parchi pubblici, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento posto al primo piano in una palazzina degli anni '95. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con balcone dotato di camino, una cucina separata servita da un ampio balcone, un bagno e una camera matrimoniale servita da balcone. Al piano superiore, abbiamo un terrazzo dal quale si accede ad un ampio ripostiglio adibito a lavanderia, un bagno, una camera matrimoniale e una camera doppia entrambe servite da un grande terrazzo in vasca. Al piano seminterrato un garage di oltre venti metri. L'appartamento è immediatamente abitabile ed ha una bellissima vista sulle colline bertinoresi. Per informazioni Wicà magnani immobiliare: Andrea Brighi tel. 338-2335164. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita ed acquisto in totale serenità.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
