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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.645516f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.369 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.915 €/m² a 3.325 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 1.360 €/m² a 2.785 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
CESENA - TORRE DEL MORO (MC128): in zona servitissima e a 5 minuti dal centro storico, proponiamo un monolocale di generose dimensioni, con ingresso indipendente e posto auto in corte di proprietà con cancello elettrico. L'immobile è dotato di loggia verandata di 11 mq. dove si trovano anche attacchi acqua luce e gas. Non necessita di lavori ed è già ammobiliato e pronto per essere abitato; adatto a piccolo nucleo familiare o come investimento infatti, grazie alla vicinanza al polo universitario, è anche possibile locarlo a studenti. Vista la zona si può considerare anche la possibilità di un cambio d'uso per ospitare uno studio di professionisti. Composto come segue: ingresso su grande ambiente unico ( giorno/notte ), ampio bagno, loggia da 11 mq. e area posto auto/cortile (privata) di circa 30 mq. - N.B.: le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
