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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 159.000 € (cod.64535845)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Cesena - SAN ROCCO: In zona residenziale, vicina ai servizi ed ai parchi vi proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un appartamento sito al Piano Terzo di una palazzina di metà anni '60 ristrutturata esternamente e con il tetto risistemato nel 2012. Il condominio non è servito di ascensore e l'appartamento è così composto: Piano Terzo: ingresso sul disimpegno, un soggiorno ed una cucina semi-abitabile che affacciano su di un balcone completamente verandato, un bagno dotato di box doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola; al Piano Terra: garage di18mq ; al Piano Semi-interrato: una cantina. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, dotato di porta d'ingresso blindata e sono stati rifatti tutti gli impianti, i pavimenti, ed il bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Al momento l'immobile è locato con contratto in scadenza al 30/04/2026 e con una rendita di €6.000,00. Il prezzo è trattabile. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani immobiliare, via Tito Maccio Plauto 715, Cesena - Agente immobiliare: Fabio Brighi +39 333 537 6769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
