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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 210.000 € (cod.64534fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaramonti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano pressi Via Chiaramonti) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
IN VIA CHIARAMONTI proponiamo appartamento nuovo a piano terra, composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di mq. 15 servita da ascensore. Il palazzo che accoglie l'immobile è composto da sole cinque unità abitative ed è stato soggetto a radicale risanamento e restauro conservativo, con particolare attenzione alle normative sismiche contemporanee. Gli impianti tecnologici sono di ultima generazione e le caratteristiche strutturali e architettoniche determinano l'appartenenza dell'immobile alla
