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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 630.000 € (cod.64521522)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRESTIGE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
In zona residenziale di San Rocco, proponiamo in vendita un appartamento libero al rogito in ottime condizioni, con una metratura complessiva di 185 mq e una superficie calpestabile di 115 mq. L'immobile, situato al piano terra di una palazzina di nuova costruzione del 2024, è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile sia l'aria che l'elettricità, garantendo un alto livello di comfort e un risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e presenta anche la possibilità di utilizzare i battiscopa. Gli infissi e le finestre sono in pvc, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica. L'appartamento è in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato. Non è arredato, ma è possibile personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'esposizione est-sud-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. La cucina è un comodo angolo cottura, perfetto per gli amanti della convivialità. All'esterno, un ampio giardino privato offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto singolo, ideale per chi ha bisogno di un posto auto o di un deposito aggiuntivo. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento moderno e confortevole in una delle zone più ricercate di Cesena. Per info e Appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349 / Ufficio 3519120169
