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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 58.000 € (cod.6451af33)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 58.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Camillo Benso Conte di Cavour nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da casa facile) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per uffici (da 1.345 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Corso Camillo Benso Conte di Cavour) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcorano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
CESENA-CENTRO URBANO: ufficio attualmente affittato a 350€ mensili con contratto di locazione commerciale con scadenza nel 2031. - ubicato su una delle vie di passaggio e con più visibilità di Cesena, Corso Cavour - piano terra con vetrine su strada - attualmente ufficio con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a negozio - contesto di recente costruzione - riscaldamento con pompa di caldore e aria condizionata - ideale come investimento Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell. 3284627229 Marco ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it
