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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tipano a 850.000 € (cod.64509469)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Tipano, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2207 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tipano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tipano) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tipano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tipano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tipano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tipano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tipano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenti Immobiliari Associati Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
TIPANO- Agenzia AlQuadrato, propone in vendita, Villa Unifamiliare, disposta su più livelli. Al piano terra troviamo; Ampia tavernetta con camino e un bagno con doccia. Al piano primo; disimpegno, cucina, soggiorno, salotto, bagno con vasca e ampio terrazzo. Al piano primo; sono situate tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola) e bagno con vasca. Al piano quarto è situata la quarta camera da letto con ripostiglio annesso e ampio terrazzo. Completa il tutto; Ampio garage (per quattro vetture), cantina, porticato e ampio giardino. Per Info e Appuntamenti Silvia Castagnoli 3299341002 - silviaufficioalquadrato@gmail.com
