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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 220.000 € (cod.644fb718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.097 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Egidio (da 1.530 €/m² a 2.515 €/m²) e per uffici in zona Sant'Egidio (da 1.150 €/m² a 1.880 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina senza ascensore con climatizzazione
Da Privato. ellissimo studio dentistico con attività ultra ventennale, completamente a norma ASL e climatizzato; possibilità anche di trasformarlo eventualmente in ufficio o appartamento. Compresi ovviamente tutti i materiali e gli strumenti, per chi volesse iniziare subito l'attività Situato in palazzina di 2 unità immobiliari, zona S.egidio. Posto al primo piano senza ascensore. Al momento è così strutturato: -Sala d’attesa -Ufficio -Bagno e antibagno -2 sale riunito -zona sterilizzazione -2 terrazzi -Cantina (non presente nelle foto) -2 posti auto di proprietà (su i 4 presenti nel palazzo) Uniche spese condominiali pari a 15€ a bimestre per luce scale
