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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 185.000 € (cod.644edd8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervese nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1831 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Cervese) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rif: C0219 - Cerchi una soluzione in ottime condizioni con corte esclusiva in zona Vigne? Abbiamo la soluzione giusta per te! Appartamento in Vendita - Via Cervese 271, Palazzina terminata nel 1999 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, situato in una palazzina costruita nel 1999. L'immobile, di 101 mq commerciali circa , si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e una comoda disposizione. Caratteristiche principali: -Superficie: 101 mq Composizione: -Piano terra con corte esclusiva pavimentata -Open space luminoso e accogliente -2 camera matrimonialI -2 bagni -Scala interna che conduce al piano sottostante, dove si trovano: -Un ulteriore bagno -Garage di proprietà Punti di forza: Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi Posizione comoda e tranquilla in zona ben servita Corte privata, perfetta per pranzi all'aperto o per un angolo relax Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, pronto per essere abitato! Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0219 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it
