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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 259.000 € (cod.644a882c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
CESENA SANT’EGIDIO : In posizione tranquilla, riservata e fronte parco, in palazzina di recente costruzione, soluzione abitativa con ingresso indipendente dai comodi spazi e dalle ottime finiture. L’immobile si sviluppa principalmente su due livelli, ed è così composto : Ingresso indipendente al piano terra da piccola corte verde privata, al piano primo la zona giorno oggi offre un grande e luminoso living open space di oltre 42 mq che apre su balcone vivibile affacciato sul parco ed esposto a sud, secondo balcone, antibagno e bagno finestrato completo di doccia. Il progetto iniziale prevedeva un living open space con cucina a vista di circa 28 mq, ed una camera matrimoniale, possibilità di ripristinare questa modalità. Al piano superiore, nel sottotetto, vi sono tre vani : due utilizzati a camere da letto di cui una con cabina armadio ed un vano utilizzato come secondo bagno con vasca. Presenti due ampi ripostigli nella parte più bassa. La soluzione si completa di garage e piccola cantina. L’immobile è di recente costruzione, in perfetto stato, pronto per essere abitato. Parquet nella zona notte, termocappotto esterno, controsoffitti con faretti, infissi e scuri in legno, impianti autonomi e a norma, impianto aria condizionata. L’appartamento gode di una importante indipendenza in quanto, tramite l’ingresso e la scala privata, si accede alla casa ed anche ai servizi autonomamente. La zona giorno, oltre ad essere affacciata su un parco verde, è esposta a sud e pertanto luminosa, arieggiata e calda. Spese condominiali molto basse, alto risparmio energetico. Per maggiori informazioni, e per fissare una visita durante i momenti dedicati del : 16 maggio al pomeriggio 17 maggio alla mattina Chiami Cesare Giambartolomei al numero 393/8797904 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
