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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 139.000 € (cod.6449ddfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.403 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre del Moro (da 1.980 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti in zona Torre del Moro (da 1.460 €/m² a 2.955 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
CESENA - TORRE DEL MORO (MC128): in zona servitissima e a 5 minuti dal centro storico, proponiamo un monolocale di generose dimensioni, con ingresso indipendente e posto auto in corte di proprietà con cancello elettrico. L'immobile è dotato di loggia verandata di 11 mq. dove si trovano anche attacchi acqua luce e gas. Non necessita di lavori ed è già ammobiliato e pronto per essere abitato; adatto a piccolo nucleo familiare o come investimento infatti, grazie alla vicinanza al polo universitario, è anche possibile locarlo a studenti. Vista la zona si può considerare anche la possibilità di un cambio d'uso per ospitare uno studio di professionisti. Composto come segue: ingresso su grande ambiente unico ( giorno/notte ), ampio bagno, loggia da 11 mq. e area posto auto/cortile (privata) di circa 30 mq. - N.B.: le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
