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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 248.000 € (cod.644665a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.710 €/m²) e per bifamiliari (da 1.500 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione senza ascensore
RIF 2339 A Cesena in zona Sant Egidio, vendiamo in ESCLUSIVA Porzione di bifamiliare costruita negli anni '60 e ristrutturata nel 1980. La casa disposta su due livelli è così composta ; ingresso da vialetto privato che porta alla corte con circa 1000 mq di giardino. Ingresso da porticato di 25 mq su soggiorno con cucina separata, sala pranzo, e salotto. Dal salotto si può accedere alla zona lavanderia con ulteriori servizi ed un bagno e con scale comode si accede al piano superiore dove sono posizionate 3 camere matrimoniali di circa 18 mq cadauna, il bagno, ed uno splendido terrrazzo con vista sulla campagna di circa 50 mq. La bifamiliare necessita di un energico intervento di ristrutturazione negli impianti e nelle pareti. Per info e visite Stefano 3487427589 Prezzo richiesto 248.000 euro APE G
