Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Acquarola a 750.000 € (cod.6445e952)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Acquarola, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Acquarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acquarola) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cesena in zona Acquarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CESENA - Loc. Saiano ( CSC332) Si propone in vendita immersa nel verde , con spettacolare e pittoresca vista dei colli romagnoli, ma al contempo a pochi minuti di distanza da tutti i servizi, CASA SINGOLA con 10.000 mq di terreno, il quale in parte è coltivato ad ULIVI (n. 40). La casa, ristrutturata nel tempo ( tetto rifatto nel 1995, impianti idraulici ed elettrici , pavimenti, infissi, nel 2010 ) si dispone su due livelli, al PIANO TERRA troviamo la zona giorno con un bel porticato in ingresso, cucina abitabile di mq 12, un generoso soggiorno di mq 31, lavanderia, ripostiglio, bagno. Garage doppio, (28 mq).I Salendo, al PIANO PRIMO, si trovano 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola ed un ulteriore stanza ad uso studio o eventuale quarta camera da letto e bagno a completare il piano. Buone finiture, inferriate alle finestre, allarme per una maggiore sicurezza, aria condizionata negli ambienti. Soluzione ideale per chi vuole vivere la serenità del verde con la comodità dei servizi a poca distanza. Possibilità di frazionare l'area esterna con attrezzaia. ULTERIORI INFO IN UFFICIO NB: LE presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
