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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco a 250.000 € (cod.6444e15d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rio San Mauro nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via Rio San Mauro) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
A 1083 - € 250.000 – 3 letto – Cesena Lato Forlì – appartamento al piano 1° ( ultimo ) - giardino privato – ingresso indipendente - utenze autonome - 3 camere da letto ( 2 matrimoniali e 1 doppia ) - spazioso retrocucina finestrato con affaccio sulla sala pranzo - soggiorno – bagno finestrato ( possibilità di realizzare il 2° bagno ). Al piano interrato 4 ampi vani ad uso deposito. Immobile degli anni 70 con pavimenti - infissi – porte – bagno di quel periodo . Per visioni in loco contattare l'Immobiliare Ponte Nuovo – Ufficio 0547.25136 – Franca 335.6284251 – Natascia 339.1599430
