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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.6444d0ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Boccaquattro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.485 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Boccaquattro) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VITTORIA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Cesena: situato in zona ztl, molto vicino alla biblioteca Malatestiana e a tutti i servizi del centro storico, appartamento trilocale al piano terra con ingresso indipendente. All'interno la soluzione è già stata parzialmente ristrutturata con infissi moderni, porta blindata, pavimentazione e impianti recenti. Entrando veniamo accolti nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con cucina a vista. Un disimpegno separa la zona notte dove sono presenti una camera da letto matrimoniale e una singola. Completa il piano il bagno dotato di doccia. Al piano sottostrada troviamo due ampie cantine pavimentate di proprietà e la predisposizione per un secondo bagno, il che rende questa zona ideale per ricavare una comoda lavanderia. Alleghiamo nell'annuncio anche alcune foto di come potrebbe presentarsi la soluzione a lavori completati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it
