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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 189.000 € (cod.6442e600)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Studio Abaco S.r.l.S.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.575 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza
Proponiamo a Sant'Egidio, grazioso quadrilocale l'immobile è composto da zona girono con affaccio su terrazzo verandato. Cucina semi-abitabile con accesso su balcone anch'esso veranda e ad uso lavanderia dal disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto. Di cui, una matrimoniale e due singole bagno, sgabuzzino/ripostiglio predisposto per un secondo bagno Completano la soluzione garage e cantina di propriet
