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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese a 490.000 € (cod.646d9147)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calisese, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Noi Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1353 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calisese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calisese) è pari a
1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con caminetto
Rif.C-165SG1 Noi Immobiliare propone in vendita casa indipendente in ottimo stato su due piani a Calisese di Cesena. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo una cucina indipendente, ampio soggiorno con camino e zona televisione, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno, un ampia zona lavanderia ed un ripostiglio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto matrimoniali, un bagno ed un balcone. Ampio giardino verde ed alberato completano la struttura. Per informazioni e visite contattare 389 7808391 Sergio G
