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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 285.000 € (cod.64414fdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da ACASA Srl) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2938 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.760 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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Casa trilocale in vendita a cesena
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Casa trilocale in vendita a cesena
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Casa trilocale in vendita a cesena
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Casa trilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
CESENA-QUARTIERE VIGNE: Cerchi l'indipendenza ma vuoi mantenere tutte le comodità ? L'agenzia ACASA di Cesena ti propone una soluzione indipendente di nuova costruzione, con giardino e posto auto, situata a pochi minuti dal centro e con tutte le comodità dei principali servizi di necessità adiacenti. La soluzione si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo un ingresso su luminosa zona giorno living open space , una camera da letto singola/studio ed un bagno. Al piano superiore, camera da letto padronale con bagno e terrazzo di 14 mt calpestabili. . La costruzione offre inoltre un ottimo capitolato; Struttura portante in cemento armato, termocappotto da 16 cm di spessore in EPS additivato con grafite, tetto in legno con travi a vista. Impianto di riscaldamento con consumi prossimi allo zero e massimo rendimento. Ventilazione Meccanica Controllata con scambiatore di calore. Impianto fotovoltaico e batteria di accumulo. Controtelai monoblocco (senza cassonetti interni) e Infissi in legno/alluminio (lato interno in legno e lato esterno in alluminio) con tripla guarnizione, serramento scorrevole alzante nella camera da letto al piano primo. Frangisole motorizzate in alluminio. Portone blindato classe 3 (trasmittanza termica < 1,3 e isolamento acustico 34 dB). Porte interne rasomuro e pavimenti in parquet in zona giorno e notte (escluso bagno e scale dove è previsto gress). L?immobile si presta a soddisfare le esigenze di una coppia, che cerca la tranquillità e l?indipendenza allontanandosi quindi dai grandi contesti condominiali, con inoltre l?esclusività di uno spazio verde all?aperto, ma che comunque necessità di tutte le comodità che una soluzione nuova a chiavi in mano in una posizione strategica può offrire. Acquisto da privato senza IVA. Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
