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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 275.000 € (cod.643dcda9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giordano Bruno nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per uffici (da 1.200 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Egidio pressi Via Giordano Bruno) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcorano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
La proprietà è composta da due unità immobiliari ad uso ufficio poste al 1° piano di un edificio di 4 piani fuori terra, a destinazione commerciale al piano terra e terziaria ai piani superiori. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra con unità commerciali al piano terra e uffici agli altri piani, è presente inoltre un piano seminterrato adibito a parcheggio e accessibile da due rampe carraie esterne. Un area scoperta segue il perimetro dell'edificio su tre lati. Il fabbricato risulta costruito con una struttura di tipo tradizionale, in travi e pilastri di cemento armato, la copertura è piana e le pareti perimetrali sono in pannelli di prefabbricati in cemento. I prospetti, architettonicamente molto semplici, presentano sono caratterizzati da finestre a nastro ai piani superiori, mentre al piano terra da vetrine delle attività commerciali. Il piano terra con i restanti piani è interrotto da un parapetto aggettante che si ripete in sommità dell'edificio. Internamente è suddiviso in due scale con accessi posti sui lati al civico 144 e 118. Un area esterna adibita a parcheggio si sviluppa su tutta la via Giordano Bruno ed è in parte asfaltata e in parte piantumata
