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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.643d83c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aguselli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AG. MEDRI) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aguselli) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Centro storico fuori dalla zona ZTL, appartamento posto al primo e ultimo piano, ristrutturato nel 1993. Raffinato immobile composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone con camino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra. Al piano sottotetto, raggiungibile con comoda ed elegante scala interna, troviamo un ulteriore spazio e una zona lavanderia. Completa la proprietà al piano interrato una comoda cantina. Gli spazi sono caratterizzati da un'eccellente luminosità, da finiture signorili e un pavimento in parquet montato a spina di pesce. Tutte le utenze sono autonome
