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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.646fba79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.260 €/m²) e per mansarde (da 1.890 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
CENTRO STORICO - Nel bellissimo centro storico di Cesena proponiamo in vendita elegante appartamento in palazzo completamente ristrutturato negli anni '90. Posto al piano primo senza ascensore, l'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, entrambi con finestra, ampia mansarda, lavanderia e cantina al piano interrato. Rifinito elegantemente, è dotato di camino in sala, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. L'immobile viene proposto parzialmente arredato. Possibilità di parcheggio per residenti. Per ulteriori informazioni, visite o altre proposte chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.it
