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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 735.000 € (cod.643b3477)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CESENA - CENTRO URBANO : A pochi passi da Piazza del popolo, in contesto costituito da sole sette unità residenziali; soluzione abitativa di design, alto pregio nelle finiture e materiali e dalle generosissime e comode metrature interne ed esterne. Per realizzare questa speciale soluzione residenziale ci sono voluti circa 20 anni, nei quali sono state unite tre unità immobiliari in una ed una designer esperta ha lasciato la sua firma nel rimodellare gli spazi in maniera sopraffina e scegliendo materiali di prima qualità con cui è stata realizzata. Disposta su due piani, primo e secondo, ha tre ingressi separati e questo la rende versatile nel suo utilizzo e genera molteplici possibilità per l’utente finale. Ad esempio : si presta ad una famiglia con figli e genitori che necessitano della massima indipendenza e spazio possibile, pur volendo vivere insieme. Svariate sono anche le possibilità volendo unire il piacere di abitare questo immobile ma affittandone una parte : come porzione di fabbricato o scorporando una delle tre unità ed affittandola con contratti tradizionali o per affitti brevi turistici.Attualmente è così disposta : al piano secondo la zona giorno ed al primo la zona notte. PIANO SECONDO : Ingresso ed imponente soggiorno di circa 66 mq calpestabili, molto luminoso grazie a tre punti luce : una finestra e due porte finestre scorrevoli che aprono su di un magnifico terrazzo completamente vivibile di oltre 40 mq con una profondità di oltre 3 metri. Pavimento in resina e grandi fioriere creano un oasi verde dove rilassarsi. Da qui è possibile godere del tramonto ed uno scorcio sulla rocca malatestiana ne fa da cornice. La cucina è stata realizzata dividendola in maniera perfetta su due ambienti separati ma attigui. Dall’interno ci spostiamo infatti ancora all’interno tramite una scorrevole, ma su di una veranda caratterizzata da un tetto obliquo, travi a vista in legno e due grandi lucernari offrono all’ambiente la massima esposizione alla luce naturale. Un altro comodo terrazzo abitabile è disp[…]
