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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne a 250.000 € (cod.643ae2b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio Campana nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vigne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigne pressi Via Pio Campana) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Vigne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Rif: C0227 - Cerchi una soluzione completamente ristrutturata in zona Vigne? Abbiamo la soluzione giusta per te! TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CESENA, VIA PIO CAMPANA In zona verde e tranquilla, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano completamente ristrutturato, situato in piccola palazzina ben tenuta. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, ed è così composto: ingresso su zona giorno luminosa, cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto(condominiale) in cortile e una comoda cantina. Dettagli della ristrutturazione: • Infissi in PVC con apertura a vasistas (anta a ribalta) • Tapparelle nuove in PVC, automatizzate con chiusura centralizzata • Impianto elettrico completamente rifatto • Impianto idraulico e gas nuovi • Impianto di riscaldamento rifatto con caldaia nuova e termosifoni nuovi • Controsoffitti con strip LED e faretti • Impianto TV in tutte le stanze • Porte interne nuove e porta blindata Termo autonomo con basse spese condominiali, ottima esposizione e grande luminosità. Zona servita: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, aree verdi, e stazione ferroviaria raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano, in contesto tranquillo e ben servito. NELL'IMMOBILE SI STANNO ULTIMANDO LE ULTIME RIFINITURE, COME SPECCHIERA DEL BAGNO, MONTAGGIO DELL'ARIA CONDIZIONATA, PULIZIA, MONTAGGIO BOX DOCCIA ECC.. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0227 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 3453125123 - email : cesenasantegidio@tempocasa.it
