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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 449.000 € (cod.64709088)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
3.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza
Cesena, Centro urbano (AC659) a pochi passi dal centro storico, vicinissimo a tuti i servizi di prima necessità, proponiamo appartamento in ottime condizioni, posto al quarto piano con vista panorarmica sul centro della città e composto da un'ampia zona giorno suddivisa che comprende l'ingresso, cucina, sala-pranzo, soggiorno, lavanderia (tot mq 65) disimpegno notte (mq 11,50), due bagni (uno con vasca ed uno con doccia mq 5,70 + 5), camera padronale con cabina armadio e bagno privato (mq 23) camera matrimoniale (mq14,50), studio/camera (mq 10), due balconi e terrazzo con vista sul centro della città. completano la proprietà il garage e la cantina. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
