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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 397.000 € (cod.64708238)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 397.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
397.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2856 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.060 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento
Cesena, Zona Martorano (AC666a1) appartamento in piccola palazzina residenziale con sole 5 unità di prossima costruzione. L'appartamento è posto al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da ingresso su soggiorno con zona cottura a vista (mq 27,50), disimpegno, tre camere da letto, due bagni, giardino privato di mq 150 due posti auto e cantina. La costruzione viene fatte con accorgimenti per mantenere un alto risparmio energetico. NO GAS, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore, predisposizione climatizzazione e allarme. ottime le finiture interne. Ulteriori informazioni in ufficio.N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
