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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano a 238.000 € (cod.643887e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ronta nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcorano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcorano pressi Ronta) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Marcorano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
MARTORANO: A soli 4km dal centro della città, in zona residenziale tranquilla e servita oltre che comoda in ogni direzione e per ogni arteria stradale, proponiamo in esclusiva comodo appartamento al primo piano in contesto condominiale ottimamente gestito e dalle spese contenute. L’immobile, che è stato già parzialmente riqualificato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di climatizzatori di ultima generazione, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su ampio soggiorno/sala da pranzo dal quale si ha accesso diretto al grande balcone, cucina abitabile, veranda, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà una cantina trasformata in palestra al piano seminterrato, ed il garage con ingresso diretto oltre che dalla basculante, anche tramite porta esclusiva dal porticato comune al piano terra. Si precisa che, in origine l’appartamento godeva di una terza camera da letto singola che è possibile ripristinare in qualsiasi momento. Ideale per famiglie che vogliono vivere comodamente fuori dal caos cittadino ma a pochi minuti da tutto in spazi comodi e ben organizzati. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992
