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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.646fcaf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con cortile
VIGNE - CESENA Ampio bilocale in zona Vigne, in prossimità di tutti i servizi e a due passi dal centro. Palazzina di poche unità con posto auto nel cortile privato, dal quale si accede direttamente al parco pubblico retrostante tramite un cancellino privato. Ingresso su spazioso disimpegno dal quale si prosegue sulla zona giorno open-space con bagno e camera da letto, dotata di balcone È presente inoltre una cantina al piano interrato L'appartamento, gradevolmente luminoso e dotato di balcone, è situato al primo e ultimo piano e si completa nel sottotetto accessibile dalla zona giorno tramite scala a chiocciola. È presente inoltre una cantina. - PROSSIMITÀ AL CENTRO STORICO E A TUTTI I SERVIZI - APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO - SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE - BALCONE - POSTO AUTO e CANTINA - COLLEGAMENTO DIRETTO CON PARCO PUBBLICO SI VALUTANO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto: ROMAGNA CASE: 0547.632205 ALESSIO: 388.3433926 o mandaci una e-mail a a.cavallucci@romagnacase.it
