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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 385.000 € (cod.646fd9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.703 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.960 €/m²) e per uffici (da 1.345 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Moro) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
CESENA - TORRE DEL MORO: Appartamento Nuovo in Classe A/4 di 146 mq commerciali. Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato in una posizione vicina a tutti i principali servizi. Caratterizzato da un design moderno e funzionale, l'immobile è classificato in 4, garantendo un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo superiore. La zona giorno di circa 35 mq offre spazi luminosi e ben distribuiti con possibilità di ricavare anche una cucina abitabile. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una matrimoniale di 17 mq ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o un ufficio. I due bagni, moderni e funzionali, assicurano comodità e privacy per tutti. Un grande punto di forza è il giardino di circa 222 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente per prendere il sole. Completa la soluzione un garage di 29 mq, che offre ulteriore comodità per il parcheggio e lo stoccaggio ed un posto auto scoperto. OGNI APPARTAMENTO E' DOTATO DI: Impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, aspirazione centralizzata, ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore per migliorare l'efficienza energetica ed aria condizionata. Sono presenti Infissi in PVC e triplo vetro di colore bianco, tapparelle in alluminio con motorizzazione elettrica e zanzariere. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Consegna FINE 2025. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce comfort, modernità e efficienza energetica! Per informazioni e fissare un appuntamento: Wicà Magnani Immobiliare - Alice Moretti - 3519278505 - Via Tito Maccio Plauto 715, Cesena. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
