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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pioppa a 208.000 € (cod.646fdfd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Pioppa, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTO...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pioppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppa) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Pioppa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Cesena - Pioppa. In contesto condominiale curato di 18 appartamenti, proponiamo in esclusiva appartamento posto al secondo piano senza ascensore con splendidi terrazzi con affaccio nelle campagne. L’ingresso avviene su ambiente di circa 20mq con angolo cottura e affaccio su ampio terrazzo loggiato, tramite il disimpegno si accede al bagno con box doccia, alla camera da letto matrimoniale e alla camera da letto singola, entrambe con balcone privato. Nella zona giorno è presente una scala che porta al piano sottotetto, dove sono presenti tre ambienti: il più grande il quale è adibito a salotto/zona hobby, uno studio, ed un ulteriore ambiente adibito a bagno. Da segnalare riscaldamento a pavimento, predisposizione per l’aria condizionata, e un ottimo stato conservativo che permettono di renderlo abitabile fin da subito. Appartamento libero. Completa la soluzione un garage al piano terra del fabbricato. Per ulteriori informazioni A. 3495123166. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
