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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 198.000 € (cod.642bfb53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Solare srls) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona di Sant'Egidio, una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Cesena. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città e i principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici.L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La metratura totale è di 107 metri quadrati, perfetta per ospitare una famiglia di 4 persone.L'appartamento è molto luminoso e ben areato grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. È stato arredato con cura e attenzione ai dettagli, con mobili moderni e di qualità , che conferiscono un'atmosfera accogliente e confortevole.Le camere da letto sono spaziose e ben disposte, con armadi a muro e ampie finestre che garantiscono una piacevole vista sul verde circostante. Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di tutti i comfort, tra cui una comoda vasca da bagno.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è presente un garage privato al piano interrato, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto.Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e arredata con gusto, in una delle zone più ambite di Cesena. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e di trasformarlo nella tua nuova casa
