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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Torre del Moro a 450.000 € (cod.642bb86d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Torre del Moro, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ACASA Srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Moro) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Torre del Moro
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Trifamiliare plurilocale in vendita a cesena
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Trifamiliare plurilocale in vendita a cesena
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Trifamiliare plurilocale in vendita a cesena
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Trifamiliare plurilocale in vendita a cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone
CESENA Torre del Moro adiacente Ippodromo Prossima costruzione in bioedilizia una moderna villa trifamiliare con ingressi indipendenti e giardini privati. La posizione è ottima, la strada è a bassissimo traffico solo per i residenti e a pochi minuti da tutte le comodità del centro, dalle scuole, dai servizi e tutte le principali arterie stradali. Le ville dal design contemporaneo, moderno e razionale, al piano terreno sono dotate di un ampio e luminoso living eventualmente divisibile, caratterizzato da un accesso diretto al giardino dove può essere realizzata la piscina, un bagno per gli ospiti e il garage. Al piano superiore sono previste tre camere da letto, due bagni, il vano tecnico e due balconi La costruzione sarà in legno con capitolato e rifiniture di prim'ordine. Bonus fiscale fino al 31 dicembre 2025 di € 48.000. Chiamami subito per fissare un appuntamento e cogliere per primo questa opportunità ! Acquisto da impresa costruttrice normato dalle leggi vigenti garantito da polizza sulla costruzione e fidejussione a garanzia degli acconti versati durante la costruzione. PLUS: posizione strategica costruzione in legno risparmio energetico Per informazioni ACASA_CESENA: Geom. Andrea Placuzzi tel 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
