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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6471887e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Cesena- CENTRO CITTA': si propone in vendita, vicino a tutti i servizi e a pochi passi dal centro storico, appartamento di ampie metrature al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno di 30 mq, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. L'appartamento è dotato di INFISSI IN PVC con DOPPIO VETRO e PORTA BLINDATA. Al piano seminterrato troviamo una cantina di 10 mq e un GARAGE privato. Data la vicinanza di questo immobile alle università e al centro storico, si presenta come un ottimo oggetto anche per INVESTIMENTO. Per informazioni Wicà Magnani immobiliare, via Tito Maccio Plauto 715, Cesena: MATTEO BOSCHETTI 392-7892961. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
