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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco a 488.000 € (cod.6429bec2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Rocco, la richiesta di 488.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
488.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
TIPANO - A 5 minuti dal centro di Cesena proponiamo in vendita interessante villa bifamiliare. La parte in vendita si distribuisce tra piano terra e piano primo ed è composta da un grande soggiorno pranzo, che si allarga nel portico verandato, affacciato al bellissimo giardino, 5 camere da letto, due bagni di cui uno appena ristrutturato ed un portico di ampie dimensioni. Al piano interrato la grande cantina, che funge anche da garage. Gli spazi sono generosi e molto luminosi. Esternamente il grande giardino di circa 500 metri che circonda la villa e la immerge nella natura. Ottima soluzione per chi cerca un pezzo già vivibile e con pochissimi lavori da fare. Adatta anche come B&B. Possibilità in futuro di acquistare anche la seconda porzione che compone la villa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, visite o altre proposte chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.it
