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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.64717a62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Centro di Andrea Lucchi) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.425 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Centro di Andrea Lucchi
Via Cesare Battisti 29, Cesena (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Casa abbinata nel primo centro urbano di Cesena a 5 minuti dal centro storico e da ogni servizio e comodità. Disposta su 2 piani con posto auto coperto interno e corte privata. Immobile con tetto rifatto nel 2013. Si divide in 2 appartamenti : PIANO TERRA - Monolocale di 32mq con bagno e antibagno ingresso indipendente (caldaia condensazione nuova) e accesso alla corte. - Corte comune ai 2 appartamenti di mq 22 e piccolo ripostiglio. - Ingresso appartamento principale con disimpegno e ripostiglio di 14 mq, dove facilmente si può ricavare una stanza o uno studio. PIANO PRIMO - Dalla scala si accede ad un grande disimpegno - 2 camere da letto matrimoniali - spazioso bagno con vasca - studio - soggiorno Per visite e informazioni : Andrea 3479813679
