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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.64711b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ACASA Srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.255 €/m²) e per monolocali (da 2.065 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
CESENA Centro Storico. Scopri questo affascinante monolocale situato in pieno centro storico di Cesena, a pochi passi dalla rinomata Piazza del Popolo. Inserito in un palazzo d'epoca del 400, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e mai abitato, offrendo un connubio perfetto tra storia e modernità. L'immobile, di 73 m² commerciali, accoglie i suoi ospiti con una zona ingresso/spogliatoio che conduce a un'ampia zona giorno con cucinotto separato. Il bagno è dotato di doccia. Un soppalco adibito a zona notte aggiunge un tocco di originalità e funzionalità allo spazio abitativo. I pavimenti in legno e le travi a vista conferiscono calore e carattere all'ambiente, mentre la cantina al piano interrato offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Situato al primo piano questo monolocale è ideale sia come investimento che per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura del centro storico. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni, contatta ACASA_CESENA: Geom. Andrea Placuzzi tel. 328/8255174. Tutte le proposte su ACASA.INFO NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
