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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Pievesestina a 155.000 € (cod.6470fa4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Pievesestina, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pievesestina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pievesestina) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Pievesestina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Spaziosa casa su due piani, libera su tre lati, posta nella parte centrale di Pievesestina in diretta prossimità di ogni servizio. Entrando al piano terra, da un lato comodo soggiorno e dall’altro ampia sala da pranzo con adiacente cucina separata - attualmente adibita a lavanderia - e bagno. Garage privato con accesso sia dall’interno che dall’esterno e ripostiglio all quale si accede dal garage. Il bel piano superiore, molto luminoso, si compone di due grandi camere da letto con soffitto a travi in legno. Possibilità di aggiungere un secondo bagno. Tetto completamente rinnovato nel 2012, impianto elettrico sostituito in tempi recenti, impianto di riscaldamento in rame, caldaia a condensazione Immergas. Grazie alla recente parziale ristrutturazione, l’immobile necessita di qualche intervento solo al piano terra mentre il primo piano può essere abitato immediatamente. *spazi ampi e luminosi *prossimità ai servizi *garage
