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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 195.000 € (cod.6429175e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello) è pari a
1.660 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Borello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
CESENA-BORA DI BORELLO Soluzione nuova con terrazzo abitabile-pronto da abitare-posizionato nella pace delle colline circostanti Ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo , con bagno e camera da letto ed ulteriore vano/studio. La scala interna conduce al piano superiore con due camere da letto, terrazza e bagno /lavanderia. Le terrazze consentono di poter vivere anche all'aperto il piacere delle colline L'immobile è al secondo piano ed è dotato di cappotto; particolare cura è stata data all'insonorizzazione. L' appartamento viene consegnato nuovo . -PALAZZINA POCHE UNITA' -GARAGE COMODO AL PIANO TERRA -POSTO AUTO DI PROPRIETA' -DISPONIBILI PARCHEGGGI ESTERNI -SITUAZIONE TRANQUILLA E VERDE -ADATTO A FAMIGLIE ANCHE NUMEROSE chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Leonardo 348.0634490 - 0547632205
