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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 465.000 € (cod.6470d89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiorenzuola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorenzuola) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Nel quartiere esclusivo e residenziale di San Mauro in Valle, vi proponiamo dei nuovissimi appartamenti di prossima costruzione. L'appartamento è posizionato a piano terra, ha ingresso indipendente ed un giardino privato. L'immobile si compone di una zona living open space con cucina a vista con accesso diretto al giardino e alla loggia, tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni con doccia e sanitari sospesi. Completa l'appartamento un garage nel seminterrato e un posto auto scoperto al piano strada. Ogni immobile è stato progettato in base alle più recenti disposizioni in termini di contenimento energetico, con il solare fotovoltaico che alimenta la pompa di calore e tutte le predisposizioni possibili. Finiture di ottima qualità da parte di impresa con consolidata esperienza e solidità finanziaria. Ottima opportunità per chi cerca il nuovo di qualità a prezzi sostenibili. Disponibili altre tre soluzioni più ampie. Completamento lavori previsto per fine 2025 Per informazioni Le Note di Casa Luca 347 1392977 oppure manda una mail a info@lenotedicasa.it La presente descrizione è carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Alcune delle immagini proposte, rappresentano possibili soluzioni d'interni e sono puramente a scopo illustrativo
