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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio a 169.000 € (cod.6428e569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Sant'Egidio, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
CESENA - SANT' EGIDIO ALL'ULTIMO PIANO In uno dei quartieri più ricercati di Cesena, comodo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento al secondo ed ultimo piano in una palazzina di recente ristrutturazione. E' stata completamente rifatta la facciata esterna e rivestita con un cappotto termico, è stato rifatto anche il tetto ed è stata sostituita la caldaia che ne migliora l'efficienza energetica. L'ingresso si affaccia sulla zona giorno molto spaziosa con cucina, dotata di un terrazzo verandato con camino. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una singola collegate da un ampio terrazzo, infine il bagno finestrato. Nella proprietà è presente anche un ampio garage ed una comoda cantina. - GARAGE - TERRAZZO VERANDATO CON CAMINO - SI VALUTANO PERMUTE CHIAMA SUBITO: Per info 0547/632205 Oppure Eleonora 3923157366 o e.galli@romagnacase.it
