Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 479.000 € (cod.647098e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.380 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Agenzia Cesena Torre Del Moro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
CESENA - PARCO SAN MAURO Nel cuore di Cesena, vicino ai servizi e al centro città , nuova costruzione di palazzina di sole cinque unità abitative. Romagna Case propone alla propria clientela una soluzione esclusiva e UNICA nel suo genere. Posta al piano primo con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile proposto in vendita è dotato di ingresso indipendente, cucina abitabile, ampi terrazzi, tre camere da letto, 2 bagni e garage doppio. con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Consegna Marzo 2024 POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI € 80.000,00 DI CREDITO D'IMPOSTA SISMA BONUS PER OGNI APPARTAMENTO Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente sul posto chiama Cristian 347-7122462 o 0547.333701 oppure inviaci un e-mail a c.nicolini@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
