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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese a 449.000 € (cod.6428c043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calisese, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT'EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calisese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calisese) è pari a
1.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calisese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cortile
CESENA - CALISESE CASA INDIPENDENTE CON CORTE In zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Cesena, casa completamente indipendente. L'immobile è composto da tre livelli: piano seminterrato con cucina, bagno, ripostiglio e due camere; piano terra con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, un bagno e due stanze. piano primo con due camere matrimoniali, una singola ed un bagno. Mezzi di trasporto, supermercati, scuole, giardini e ogni altro tipo di servizio. Abitare in questa zona ti mette a disposizione tutte le comodità associate alla vita di città. Abitare in questa villa ti permetterà di godere di un enorme spazio privato esterno che potrai vivere e sfruttare con familiari, parenti e amici. Il cortile può diventare uno spazio aggiuntivo della casa da sfruttare nei diversi periodi dell’anno e per diverse funzioni. Il piano seminterrato ha un ingresso indipendente dal resto, ed è stato costruito nel 1998, successivamente agli altri due piani. Gli impianti sono indipendenti ed autonomi tra loro. E' stato rifatto il tetto nel 2013/14, mentre gli infissi sono stati cambiati a fine 2017. La caldaia del piano terra e del piano primo è stata cambiata nel 2014, mentre quella del paino sottotetto risale alla data di costruzione. - INDIPENDENZA - SPAZI AMPI - SI VALUTANO ANCHE PERMUTE CHIAMA SUBITO 0547632205 3923157366
