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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore a 283.000 € (cod.6428b3fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona San Vittore, la richiesta di 283.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
283.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 740 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vittore) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
CESENA - SAN VITTORE: A soli 10 minuti da Cesena, offriamo in esclusiva una casa indipendente da ristrutturare. L'edificio, costruito nel 1966 su un terreno di 1.400 mq e circondato da un parco di circa 10.000 mq, ha beneficiato di una ristrutturazione del tetto nel 2008. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale e una stanza di servizio. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte con quattro camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Completa il piano un terrazzo di circa 50 mq affacciato sulla campagna. Adiacente alla casa ci sono un ampio garage con bagno e una spaziosa attrezzaia. Per maggiori informazioni, contattare Andrea al 347.2216753
