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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina a 390.000 € (cod.64707228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Calabrina, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ACASA Srl) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calabrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calabrina) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Calabrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
CESENA: CALABRINA Oggi ti propongo una casa singola collocata a metà strada tra il centro città e il mare. Varcando il cancello automatico, si accede a un'ampia area pavimentata che collega l'ingresso principale al grande garage, perfetto per ospitare più veicoli o per chi necessita di uno spazio di lavoro funzionale. Nella corte privata si trova anche un comodo camino esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti Salendo pochi gradini, si raggiunge il piano rialzato, accolto da una loggia chiusa. Varcato il portoncino blindato, si apre una luminosa zona giorno. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla cucina abitabile, dotata di un lucernario elettrico che garantisce un'eccezionale luminosità naturale. La cucina è direttamente collegata a una spaziosa lavanderia, che aggiunge praticità e funzionalità all’immobile La zona notte, separata dalla zona giorno da una porta, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno, assicurando tranquillità e privacy. Una scala a chiocciola nella zona giorno conduce al piano mansardato, uno spazio versatile che include una confortevole sala TV, due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio, perfetto per gli ospiti o come area dedicata al relax. La proprietà ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione 10 anni fa: sono stati completamente rinnovati gli impianti, aggiunte le predisposizioni per l’aria condizionata il tetto è stato coibentato e la rete fognaria è stata completamente rifatta. Inoltre, è stato installato un cappotto termico, infissi in legno con vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termine. PREZZO TRATTABILE Non esitare contattami per fissare una visita! Per informazioni ACASA_CESENA : Andrea Angelini tel 348/0324509 tutte le proposte su ACASA.INFO NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
