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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena a 295.000 € (cod.642877a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Cesena San Mauro in Valle. Appartamento "I" Wicà Magnani Immobiliare propone in ESCLUSIVA appartamento in Classe A in palazzina di 10 appartamenti oggetto di RISTRUTTURAZIONE TOTALE con consegna fine 2025. La soluzione al piano secondo servita da ascensore è così composta: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, Disimpegno, Ripostiglio, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno oltre a Balcone accessibile da Zona giorno e notte; al piano sottotetto open-space da personalizzare di ca. 94 mq. Ogni unità inoltre ha posto auto di proprietà ed una cantina di 22 metri quadrati oltre alla possibilità di acquistare un garage posto al piano terra (numero limitato) Tutti gli appartamenti sono concepiti ad alte prestazioni per il risparmio energetico con termocappotto esterno, riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a pompa di calore, infissi in PVC con vetro a basso emissivo per contenere la dispersione termica, ventilazione meccanica (VMC). Consegna FINE 2025. Chiamaci per avere informazione e prenotare un appuntamento presso le nostre sedi. Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Matteo Boschetti - 3927892961 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.30.19.30, Sabato 9.00-12.30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
