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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello a 280.000 € (cod.64706d82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Borello, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borello) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesena in zona Borello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Pianeta Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
CESENA - BORELLO L'Agenzia Pianeta Casa, da oltre 20 anni opera con passione e dedizione nel mercato immobiliare e ti presenta una splendido appartamento NUOVO, mai abitato. Ti propongo un appartamento con ingresso indipendente, di nuova costruzione a Borello. L'immobile si sviluppa su un piano con ampio terrazzo di 26 mq , ampia zona giorno e cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, ingresso diretto a box auto doppio tramite scala interna, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,5 kw , ++ , possibilità di ricavare terza camera. Completa il tutto un posto auto esterno. Se sei alla ricerca di una soluzione nuova e pronta all'uso, questa è quella che fa al caso tuo, non lasciartela sfuggire. Per informazioni e fissare una visita contatta Raffaele 3474157608
