Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola a 545.000 € (cod.64286e5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Fiorenzuola, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Case Finali nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZ...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.580 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fiorenzuola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorenzuola pressi Case Finali) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Fiorenzuola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
CASE FINALI (CSC426): proponiamo, in posizione tranquilla e in zona servitissima a pochi minuti dal centro cittadino, graziosa ed elegante casa indipendente, completamente e finemente ristrutturata. Gli ampi e luminosi ambienti sono caratterizzati da pavimentazione in parquet. La ristrutturazione ha interessato totalmente l'immobile con le seguenti caratteristiche: tetto, impiantistica, termo-cappotto da 15 cm, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, eleganti infissi in legno con triplo vetro, impianto di aspirazione centralizzata e impianto d'allarme, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. La casa, disposta su due livelli è così suddivisa: al piano terra da dove si accede tramite un elegante e curato giardino privato troviamo un ampio ingresso con accesso alla zona soggiorno-pranzo di 33 mq, angolo cucina separato, bagno di servizio e lavanderia; tramite una scala in muratura saliamo al primo piano dove troviamo la zona notte servita da due balconi, con 2 camere matrimoniali, un bagno padronale e un ulteriore camera doppia con cabina armadio (da sfruttare eventualmente come studiolo) e bagno privato. Completa il tutto un garage oltre al giardino privato con parte di corte pavimentata da utilizzare come posti auto. ----- N.B. Le presenti informazioni con costituiscono elemento contrattuale
