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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico a 720.000 € (cod.64703f20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Centro Storico, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONT...) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con climatizzazione
Cesena, Roversano – Montereale: Nel verde delle primissime colline adiacenti al centro cittadino vendiamo Agriturismo di recentissima costruzione con annessa casa indipendente e 5,5 ettari circa terreno circostante in parte piantumato con alberi da frutto, ulivi e vigneto. L’Agriturismo si sviluppa su due livelli ed è composto al Piano terreno da 2 ampie Sale ricettive da dove si può godere una vista mozzafiato sulla vallata sottostante oltre ai locali Cucina. Al Piano Superiore troviamo due Camere da letto climatizzate con ognuna il proprio Bagno privato. Esternamente abbiamo una generosa Corte piastrellata ed illuminata dove poter servire gli ospiti durante la bella stagione. Il Riscaldamento è a pavimento ed è presente un impianto fotovoltaico da 6kw e Solare Termico. Inoltre è collocato un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Adiacente all’Agriturismo si colloca invece una Casa Indipendente ben tenuta dalle ampie dimensioni. Al piano Terreno è composta da grandi vani uso Cantina e Lavanderia, mentre al Piano superiore troviamo un Soggiorno, Cucina, 4 Camere da letto matrimoniali, Bagno e Ripostiglio nel Sottotetto attualmente da rifinire. Completa la proprietà una comoda Attrezzaia collocata nella Corte. Sarà possibile visionare su appuntamento gli immobili, contattando il 347.7592127
