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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesena in zona Tipano a 185.000 € (cod.6427f92b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesena in zona Tipano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO,...) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tipano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tipano) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiorenzuola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI CESENA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto
Riesci ad immaginare la bellezza di una casa indipendente, comoda e compatta, con giardino privato e garage, in una via tranquilla a pochi minuti di auto da tutto? Eccola. In una traversa silenziosa in zona Tipano, Agenzia d’Affari Cesena propone in esclusiva una soluzione indipendente composta da: piano terra con soggiorno e cucinotto, bagno, due camere matrimoniali. Nel seminterrato, grande cantina con generosi spazi ripostiglio. Soffitta al grezzo con potenziale di personalizzazione, data la comoda altezza. All’esterno, un ombroso portico protegge parte della corte. Due ulteriori spazi di servizio - tavernetta con camino e ripostiglio - aggiungono superficie e comodità per la gestione degli oggetti di casa. Sull’altro lato, comoda attrezzaia. A completamento del tutto, garage singolo con ingresso direttamente dalla via. Per maggiori informazioni e visite Agenzia d’Affari Cesena 0547.27133 oppure Daniele 339.2263452
