Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle a 190.000 € (cod.6427ec0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Diegaro/Capocolle, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Diegaro nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, ...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesena
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Diegaro/Capocolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Diegaro/Capocolle pressi Diegaro) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giorgio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesena in zona Diegaro/Capocolle
IMMAGINE 0
Appartamento in vendita a cesena
IMMAGINE 1
Appartamento in vendita a cesena
IMMAGINE 2
Appartamento in vendita a cesena
IMMAGINE 3
Appartamento in vendita a cesena
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GLOBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Cesena zona Diegaro (TC1098): in posizione tranquilla a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità , proponiamo appartamento di 70 mq calpestabili al piano terra con ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina abitabile con retro, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere da letto e giardinetto privato. Completano la proprietà il garage e il ripostiglio esterni. Per ulteriori info contattare l'ufficio. ---- N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
